房地产法律法规对房地产开发行业进行规范，执行城市规划，房地产法律法规按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。房地产法律法规是法制化的体现。

    房地产法律法规中规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须按照房地产法律法规的规定，取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，房地产法律法规中签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

    房地产法律法规还规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照房地产法律法规前款规定未获批准的，房地产法律法规中规定，土地使用权由国家无偿收回。